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开公司成本（各种税和金）

以下是我一个会计朋友给我写的开公司的各种税和上缴经费：

国税

增值税 税率3%

地税

营业税 收入*5%
城建税 营业税(或者增值税)*7%
教育费附加 营业税(或者增值税)*3%
地方教育费附加 营业税(或者增值税)*2%
水利基金 收入*0.08%
印花税 收入*0.03%
个人所得税 起征点3500
企业所得税 利润*25%

以上按月申报

工会经费 每季度申报 工资总额*2%
残保金 每年一次 按人数*系数
房产税 每年一次 按购房合同或者租赁合同计算

为什么刚需是虚伪的？为什么不可能人人有其房？

有位同学在BBS上发了一篇贴子，内容如下：

房子只是人的消费品之一，逃不出经济和市场调控的大规律。有一点必须坚信，房价不可能只涨不降，因为没有哪件商品只涨不降，但也不可能暴跌，不会也不应该跌破它实际的价值，包括地价、建造材料价加上税。

房子不像电子产品，比如十年前的一部座机电话要几千块，而现在爱疯才卖几千块，虽然它们可以算是他们那个时代最先进的通讯工具，是科技在进步。但房子的高科技含量没那么高，它本该值多少钱就值多少钱，刚需是重要，但房子也不断地在造不是么？事实是很多有先见之明的人已经通过房地产狠赚了一笔甚至几笔。人口高速增长的时代缓慢过去了，房子，会回归到它的理性水平的。

作为刚需人群，我是希望房价低到我认为合理的价位才会买，但是什么样的是合理的。我们，有时候必须为这个社会的发展成本买单。不是你，就是我。

心平气和，多提高自己的能力多赚钱多往高处爬才是王道，到时候你不会为这几十万的房价闹心，挥手就是一套，多爽！！

下面是我的回应：

关键是什么叫理性水平？现在是不是理性水平？如果不是，为什么不是？那多少才是？谁来定呢？该值多少钱就值多少。。这话等于没说，那到底该值多少钱呢？

房子的本质是土地。土地是最没科技含量的东西了，而且不可再生，这样一种东西该值多少钱呢？不要说土地其实很多，农村大片大片的土地，中国2/3的山地，但你们不是不愿意去么。好土地/地段永远都是稀缺的，这点没得跑。你又不想多花钱，还想拥有好地段。。。这个就说不过去了。

现在好多刚需可虚伪，老觉得先买房的、多买房的抬高了房价，剥削了他们，对他们不公平。口口声声说他们是刚需，而房子造出来是住的，应该只具备消费属性，不应该具备投资属性拿来炒。既然你只要消费属性，你租就是了，何必买呢？结果还是眼红房价上涨，在亲戚、朋友、丈母娘面前要面子，觉得“必须”有一套自己的房子——这已经不是消费需求了，你们想要的还是资产，而不是住处。

然后有刚需就嚷嚷，你是人，我也是人，富人是人，穷人也是人，凭什么你们就能有资产，而我们不能有？！这个问题，别说家宝，就是一百个镕基都解决不了，绝对的公平是不可能存在的，也是不经济的。最完美的情况，人类的财富分配不可能也不能平均，而应该和每个人对社会的贡献成正比。有的人生来聪明过人，有的坚毅过人，有的美丽过人，有的口才过人。。。这些都造成了最后财富分配不均。这是绝对正常的，人类社会要前进，也是绝对必要的。

所以有的人有房，有的人没房，这再正常不过了，这就是理性。

为什么信用货币的通货膨胀几乎不可避免？

信用货币时代，只要货币发行机制不改，货币必然会持续增加。社会有用物品的积累很难跟上货币的积累。可交易的有用物品更难跟的上交易资金的增长。钱可以全部拿出来买东西，但并不是所有东西都可以拿来卖。一单位钱可以流动无数次，但物品特别是消费品肯定会有沉淀或损失，同一物品可交易部分极有可能会减少。

货币的流动性本质上远大于物品的流动性，也就是说，如果货币供应量没有收缩，流动性泛滥几乎是必然的。即使收缩，在个别商品门类上，还是会出现流动性泛滥。货币供应量收缩可能也意味着个人收入的降低，除非人口总量减少，而生产效率提高。