定立目标的五个原则：SMART

S – Specific，具体的

M – Measurable，可数量化的

A – Attainable，可达到的

R – Results，结果导向，即一切以结果为最终衡量标准

T – Time-based，时间导向，即不是遥遥无期的

 

来自微软。

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逆本性而行必不得道

幸福不在于追求，而在于接受即便使尽吃奶的力气去追求也可能得不到幸福。。。。

成功

在于能尽可尽之力放大自己与生俱来的本性和欲望！

梦是云的

理性是土壤，直觉是花朵，灵感是风儿，梦是云的。。。。

蔼是云的，慕是风的

购买二手房（采用按揭）的所有费用

本人在西安，不知道其他城市的具体情况比如中介费是多少，但估计大部分项目应该是差不多的。

对于有房产证的二手房（小于144坪）、采用银行贷款按揭的方式购买、卖方不承担一切费用（比如营业税和个人所得税）并只收房款的情况：

契税：1.5% x 成交价
资料费＋查档费＋登记费：141块
交易服务费：6块/坪
评估费用：0.005 x 成交价
垫资费：0.01 x 贷款
押抵登记费：103块
按揭代理费：1.5% x 贷款
过户费：600块
中介费：3% x 成交价（西安某21世纪不动产）
营业税：5.5% x 溢值差额（该次成交价 - 上次成交价）
个人所得税：1% x 成交价

对于等于或超过144坪的非住宅类二手房，契税提高为3% x 成交价，营业税提高为5.5% x 成交价。